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青岛风水宝地有哪些

  • 风水民俗
  • 2020-11-21 17:36
  • 指迷居士
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这些年,越来越多的台商选择来到山东,在这里投资创业、扎根安家,参与山东经济的发展,见证齐鲁大地的变化。
特别是在新冠肺炎疫情发生后,广大台商台企在助力山东抗击疫情的同时,更是响应号召积极组织复工复产,两岸一家亲,风雨同舟、共克时艰!
即日起,我们将陆续走进驻鲁台企,透过台商自己的讲述,展现鲁台经贸交流的成果,倾听他们在鲁发展的感触和期待。
青岛祥银传动有限责任公司总经理陈佑伟
一年生产60万米长的直线导轨、130万颗滑块,产品远销意大利、波兰、德国、巴西、韩国、土耳其等国家,以及国内30多个省、市、自治区、直辖市,青岛祥银传动有限责任公司扎根山东青岛,将台湾的精工技术引入大陆,打响了“CSK”中国精工制造的品牌影响力。
最难忘“山东味”的除夕饺子
陈佑伟出生于台湾,父亲是湖南人,母亲是日照人,“我是半个山东人呢!”陈佑伟说,故乡是流淌在血液里的情愫,他说,父亲生前曾经多次回湖南老家拜祖坟、修祖谱,每年都要待一两个月,并且会带湖南腊肉、糍粑等特产和美味回台湾,他们对故乡的牵挂是化不开的乡愁。
母亲虽然很少回山东老家,但是我最难忘的就是每年过年的时候,母亲都会烙上一个大饼,那个饼很厚,还要用刀在上面切上好看的纹路。还有,过年一定要包饺子,自己擀面皮,我们叫元宝,饺子里放上一元的硬币,除夕夜十二点用饺子去拜祖先,然后吃一点守岁,这就是传统嘛。
或许是骨子里的这份乡愁,10年前陈佑伟选择了在山东青岛扎根创业,开拓一片事业的新天地。
回顾自己的创业历程,陈佑伟介绍说,他在美国读完研究所后,相继任职于台湾的上银科技、台湾银泰科技,“1990年的时候还需要从德国、日本进口直线导轨,台湾从1994年才开始自己生产,而我有幸参与了台湾第一代直线导轨的研发工作。”
陈佑伟第一次来大陆是爆发SARS那年,“2003年公司来大陆开拓市场,销售我们的直线导轨,那年的3月我恰好在北京参加‘中国国际数控机床展’,我们是当时为数不多的坚持到展会结束的参展商,为了安全起见,我们用桌子在展位元周边围起来,客户只能在一米开外跟我们问询……”,虽然历经SARS疫情和2007年到2009年的全球金融危机,但是大陆市场的开拓依然卓有成效,他们在多个省市发展了众多销售代理,销售额也稳步提升,陈佑伟意识到大陆市场如同一条宽阔的河流般充满了潜力和发展前景,于是他萌发了在大陆设厂创业的想法。
接过青岛招商引资的“橄榄枝”
早在2005年,陈佑伟就曾来过青岛,“当时陪销售代理一起拜访了双星、南车四方等公司,感觉青岛是一座很美丽的城市,气候宜人,自然灾害很少,是一处风水宝地。”
2010年的时候企业选址,我当时也在犹豫是在东莞、昆山还是青岛呢?毕竟精工产业华南、华东地区发展比较快一些,但同时也趋于饱和。而青岛这边的政策非常好,最后就决定来青岛。
2010年10月,作为一家高科技含量的精工制造企业,青岛祥银传动有限责任公司正式在胶州成立。“当时政府给帮忙租了30亩地的厂区,免三年房租,并且手续办理相关部门都积极协助支援。”
2011年除夕前两天两条生产线的生产设备全部到位,“我们所有的设备都是从台湾运过来的,有两条生产线的轨道成型磨床、滑块成型磨床、加工中心等设备,2011年正式投产,2011年5月接到了第一笔50万元的订单。”
从此公司走上了快速发展的道路,从当时的10几个人到今天的180多人;从当时的2条生产线,到如今的18条生产线;从之前租用的厂房到自己建设的新厂房……营业额也一步一个台阶,实现了每年30%-50%的增长,2018年营业额曾高达到1.1亿元左右。并且不仅实现了自身发展,还带动了周边产业的升级。
助力“中国制造”产业升级
精密直线导轨被称为精密的关键性零部件,由滑块和滑轨组成,运用十分广泛“就是所有生产设备只要做精密的直线运动,就必须使用精密直线导轨,比如自动化设备、医疗设备、半导体设备等领域都会用到。”陈佑伟介绍说。
而祥银传动公司采用最先进的精密设备和技术,能够量产行走精度小于0.003毫米的直线导轨,是世界上为数不多有能力生产超高精密直线导轨的合格制造商之一。先后荣获了2014高新技术企业、2015专家工作站、2017专精特新企业、2018青岛市技术中心、2019专精特新示范企业等荣誉称号。
“要保证产品精度和稳定性,生产设备是非常关键的一环,除了从台湾引进的设备,我们从一开始就想在青岛周边、大陆寻找一些配件生产企业,但是一开始并不顺利,” 陈佑伟说。
2011年的时候陈佑伟拿着设备图纸找青岛这边的工厂,“但是把人家吓一跳,说那么高的精度认为自己做不了,不良率会很高,所以一开始我们从台湾进口了五台加工中心,一边干一边找。”经过这几年的培育和指导,“目前轨道的材料从韩国进口,其他很多配件、加工和原材料都是来自青岛及其周边,带动了周边20多家企业进行了产业升级,以前干粗活的,现在能干细活了。”
2020年,虽然遭遇了新冠肺炎的影响,但企业作为第一批复工企业于2月10日就开工生产了,“员工佩戴口罩、测量体温、每天定时的消毒、‘一图四台账’等防疫措施严格执行,确保病毒防控和安全生产。” 陈佑伟说,疫情是危机,在危难中,也暗藏着机会,智慧制造产业将是未来必然的发展趋势,而直线导轨作为其配套设备,也将迎来发展的春天。
如今,在青岛胶州,祥银传动公司的第二个40亩地的新厂房正在紧锣密鼓的建设当中,投产后,公司将增加至40条生产线,产能翻一番,将拓展更大广阔的市场。
陈佑伟深耕直线导轨行业25年,“发展中国自己的精工制造企业,在世界舞台上打响中国精工的品牌”,是他为之奋斗的愿景和目标。

青岛火爆的一处旧居,曾是蒋介石夫妇的避难所,现状如何?
这里是匿旅的旅途,我是匿旅。读你读过的书,走你走过的路,与你共赏美景。
谈起蓝天碧海,红瓦绿树大家一定会不约而同的想起一座独具特色的海滨城市青岛。青岛依山傍海,风光秀丽,气候宜人,三面环水,一面环山,独特的地理环境,造就了她得天独厚的风景人文景观,具有典型欧式风光的建筑,形成了中西合璧,欧亚风情的特色。
在青岛有这样一座建筑物,采用中西合璧的设计感,建设的一座小洋楼,是蒋介石夫妇曾经住过的楼,这就是青岛的花石楼。花石楼有点像欧洲建筑风格,看上去非常高大上,光是看建筑就被吸引住啦,蓝天配上这样的小洋楼很美。 匿旅继续往前走,中间花园设计的非常典雅,沿着整个大楼看上去,设计感十足,很大气,都是用花岗石砌成,楼梯是旋转式的,三楼有一个很大的阳台,站在楼的最高处,前方正好能看见大海,景色宜人。
来这里参观的人络绎不绝,很适合拍照,海边有很多新人在拍婚纱照,在蓝天白云的衬托下显的格外美丽,值得推荐,见证了每一对新人的爱情婚纱摄影,像这样童话般浪漫的境界,新人、摄影爱好者、怀旧的人等是不容错过的。匿旅觉得花石楼是一幢融合了西方多种建筑艺术风格的欧洲古堡式建筑,既有希腊和罗马式风格,又有哥特式建筑特色,在匿旅看来,是非常好看的一种设计感,正符合匿旅的眼光,一定要好好记录这个时刻。光是看楼里的建筑虽然都挺朴素,但是仔细看看却又充满韵味和细节的设计感。
花石楼后面这株葡萄是有很多年很多年了吧,也不知道见证了多少悲欢离合。蜿蜒曲折的藤蔓爬满整个墙壁 ,枝叶繁茂,每一个枝上都看起来像是老枝。颜色粽黑,没有一丝绿意,交错纵横的在墙壁上四处蔓延,叶子也是深绿色,而不是嫩绿,看着就是经历了很多年的风吹雨打,见证了许多花石楼的历史,爬在整座墙壁上,看着是还是亲切与舒服的,更加点缀花石楼的美景。
花石楼里面摆放着相对完整的原楼主的家具,花石楼里面有照片展,里面是不给拍照的。有一些历史文物价值,是怕拍照的腐蚀性吧!匿旅只好乖乖遵守规则,只能用肉眼去看这些东西了,没办法拍给大家看啦。这里可惜仅对游客开放1-3层,1层是会客厅,2层卧室,3层似乎是书房,朝窗外看海,景色十分壮阔,可以想象当年蒋介石在这里避难的心情…
匿旅走下去海边感受微风习习,似乎就变得一身轻松,是个适合放空自己的地方。面朝大海,空气清新凉爽,傍晚微风拂面,太喜欢这种感觉了,,仿佛世外桃源的环境,加上中西合璧的建筑,更有种高大上的气息,魔法城堡的感觉。
你喜欢青岛吗?想来看看这美丽的建筑设计吗?这里可是蒋介石夫妇住过的风水宝地哦~环境优美的景观有吸引你吗?这里的门票也是很便宜的呀,你想来打卡嘛?欢迎评论区留言哦~
这里是匿旅的旅途,我是匿旅。关注我,带你领略旅行之美,我们下期见!


青岛崂山的道教胜地,距今已有2000多年历史,值得一去的宝藏胜地
随着人们的生活质量的飞速提升,很多人对于基础的物质条件已经不太满足,开始追求更高层次的精神享受,尤其是在业余时间,总是希望自己能够出去走一走,来一场说走就走的旅行。
现代社会对于年轻人的要求特别高,每一个年轻人身上都肩负着巨大的压力,需要不停的为了生活和工作奔波,而且大多数人工作的地方都是高楼大厦,这样的环境使得人们内心变得十分压抑,希望能够寻求到一个突破口,外出的旅行就可以满足人们的需求。
今天为大家介绍我国海岸线上第一高山——崂山,是一个非常著名的旅游风景区,崂山的面积不是特别大,但是却分布着众多旅游景点以及特色渔村,崂山的美需要大家不断探索发现,并不是一次就可以领略到的,各位小伙伴们有来过崂山旅游吗?
要说到崂山吸引力最大的一个景点,太清宫绝对算得上一个,从崂山景区游客中心乘坐景区的大巴车便可以到达太清宫,这里也是游客来到崂山必经的一个景点,最近因为一些特殊原因,该景点并没有对外开放,虽然没有人潮涌动的样子,不过却呈现出一种别致的美。
大清宫坐落于崂山南宁,面朝大海,是一处位置极佳的风水宝地,藏匿于山间浓密的绿林中,游客在这里看到的一座座古建筑,便是青岛著名的道教圣地太清宫,并且在全国道教中具有极高的地位。
太清宫的前身是西汉时期张廉夫在此处创建的三官庵,距今已有2100多年的历史,在历史上崂山一直是道教圣地,这一点可以从遍布方圆百里内的九宫八观七十二庵体现出来,不过最为出名的便是太清宫,历史上许多名人都与太清宫有关系,比如丘处机和刘长生,只不过这些人物都被金庸写进了武侠小说中,游客以为是虚构的。
现在太清宫有大片的古建筑群,最为典型的便是宋代古建筑,占地将近有3万平方米,房屋共有150多斤,还有各种古树木,其中最出名的是一颗是2100岁的圆柏,据说是西汉时期张廉夫来崂山创办三官殿时栽种的。


青岛最“神奇”的景点,茶壶悬挂于半空中,很少有游客能看出门道
茶山原名叫东山,是块风水宝地,得到西王母的青睐,西王母派了山神化作道士在这里建立了寺庙,也就是现在般若寺旧址。还在“状元井”边上栽种了三颗茶苗,茶苗得到了天地精华和茶山泉水的滋养后,枝繁叶茂,高度比普通茶树高出数倍,茎干要几个人才能抱住,茶树的树荫就有数十亩地,是天下一大奇观!
茶叶的香味很浓郁,茶山的溪水也清冽甘甜,茶叶顺着溪流而下,茶香四溢,闻香味者身体健康,饮茶水者耳聪目明,因此远近都称好,口碑也非常好,因此东山改为“茶山”。
青岛茶山景区内是一片春意盎然。 一湖碧绿春水,伴随着岸边垂柳的起舞,荡起一阵阵涟漪,宛若是一首娓娓动人的的情诗,在春风的吹拂下四散开来,霎那间化作林间枝头上一簇簇粉红色的杏花,色渲染出一幅醉人的山水画卷。
茶壶最让人惊叹的一点就是茶壶中的水是一直不停流动的,茶壶是悬挂在半空中的,这到底是怎么一回事呢?当地导游说出其中秘密。原来在茶壶水柱的中间安装了一个透明的支柱,正是这根支柱支撑着茶壶本身。而且这根支柱是垂直向下的,按照水流出的方向专门设计的,茶壶悬浮空中,往下不停倾倒水才显得那么自然,很少有游客能够看出其中的门道。
风景区以休闲度假为主要方向,积极开发生态旅游,目前大体可以分为生态观光、旅游朝圣、动感体验和度假休闲等主要功能区。在这里有一条长廊,是边走边喝茶的好地方
小伙伴们看到这里是不是已经心动了呢?其实青岛茶山景区还有很多景点值得前去探索,假期的时候有机会一定要去见识一下哦!


这些明星全部都是青岛人,你知道几个?网友:简直是风水宝地!
青岛作为一个著名的旅游胜地,也是一个明星的高产地。之所以这么说,小编可是有根据的,接下来小编带你认识一下从青岛走出的明星,你一定会惊叹青岛简直就是一个风水宝地!
倪萍
倪萍是中国著名电视节目主持人,山东青岛人。曾主持过《综艺大观》,《聊天》等节目,还曾多次主持过中国中央电视台的春节联欢晚会,是中央电视台主持现场直播大型文艺晚会最多的节目主持人之一。赵忠祥评价说:倪萍始终是个优秀的主持人,她很善于把握人的感情心灵,作到以情动人,她在主持方面有很高层次的专业积累,同时她又是一个非常爱读书的人。
黄渤也是山东青岛人,1974年8月26日生于甘肃,中国内地男演员,毕业于北京电影学院表演系配音专业。黄渤早年曾有过驻唱歌手、舞蹈教练、影视配音等多种工作经历。黄渤的长相经常被“吐槽”,殊不知这张辨识度极高的脸,在这个“丑男当道”的时代,却成为票房保障,因为单看他那近乎经典的长相以及夸张的肢体动作,就能让观众大笑不止。而黄渤为人非常亲切,这与他在银幕上所塑造的角色给人感
迟帅,出生于山东省青岛市,中国内地演员。1999年,迟帅成为BTV少儿节目《小神龙俱乐部》主持人。迟帅以出色的外形与机智的头脑脱颖而出,深受小观众的喜爱。2001年,多才多艺的迟帅在老师推荐下接拍了第一部电视剧《杀青》,从此踏上演艺之路。迟帅在主演《回家的诱惑》的男主角高文彦后,成为家喻户晓的收视红星,出色的演技得到大众广泛认可。多年的沉淀与积累,在一部适时的作品中完美绽放,一个成熟感性、气质优雅的迟帅无疑成为全亚洲新生代一线小生的典范,等待他将是更多的挑战和飞跃
焦恩俊,1967年11月7日生于中国台湾省嘉义市,祖籍山东青岛。中国台湾影视男演员。焦恩俊因崇拜李小龙,学过跆拳道、练武术、双截棍。1985年,18岁的焦恩俊高中刚毕业便到台北都会区参加第12期中影演员训练班,以第2名的成绩毕业 。从军回来之后,焦恩俊终于获得演戏的机会,他的第一部戏是在《莫道无情》中演个跑龙套的小角色。1994年电视剧《七侠五义》奠定了焦恩俊台湾当红一线小生地位。
白百何,1984年3月1日出生于山东省青岛市市北区,中国内地影视女演员,毕业于中央戏剧学院表演系本科班。1996年,12岁的白百何来到北京舞蹈学院附中上学,成为了年轻的北漂一族。2000年,张艺谋的电影《幸福时光》剧组来到学校选演员,试镜后虽未被选中,但白百何颇有趣味的即兴发挥,给张艺谋留下深刻印象,这让原本要报考北京舞蹈学院的白百何改变主意,有了想要成为演员的想法。
宋茜(Victoria),出生于山东省青岛市,演员、歌手、主持人,f(x)组合队长。在2007年9月的北京市舞蹈大赛上,宋茜获得民族民间舞“画聆”一等奖,“花腰新娘”二等奖。在此次比赛中,她被韩国SM娱乐有限公司星探发掘;2007年12月,她赴韩国开始了为期两年的练习生生活,学习韩语和Hiphop舞蹈,了解韩国的礼仪文化生活,进行了演技、歌唱、舞蹈等多方面包装训练。


在外资进驻浮山后地区的实例中,有一个我们不得不提,那就是普尔斯马特,这是一家主打仓储式会员制的洋超商。普马走的是 “洋超市、大卖场、会员制”的高端路线,但随着2004年底浮山后店的关门,这种零售业新形式——会员制超市,似乎为人们印证了这种在国外被证明是“最有效的商业模式之一”的营销方式,在青岛却是水土不服。
“利群在进军浮山后地区时,不到两年就关门了。不过今非昔比,现在浮山后人口聚集,人们的消费需求旺盛,消费水平也有了一定的提高,大型商业体有存在的市场空间。当然,即使大多数因素都很好,但如果商业体没有很好地为消费者服务,门庭冷落甚至倒闭关门都是有可能的。”一位业内人士这样分析说。
“20年前这里被认为是偏僻之地,很少有青岛人愿意在此居住,如今小区林立,房价节节高升,我当时买的房子才1300元/平方米,现在浮山后已经是一块新的风水宝地了。”家住浮山后小区的杨阿姨这样告诉记者:“以前买东西非常不方便,我都坐车去台东买。”杨阿姨的说法得到了其他人的印证:家住蚌埠路的王女士告诉记者,由于浮山后、双山等地一直缺少大型商超,这里的居民购买生活用品需要乘坐超市班车去市南大润发、家乐福,想买衣服、下馆子便会跑去台东、李村等地,坐公交车耗费的时间成本高,开车去台东、李村又往往怕遇到堵车、停车难等问题。
2007年成立的市北浮山商贸区管委会位于富源一路的小区内部,其开发处处长闫可凯表示,这个广场上曾每天都停满大润发、家乐福、崂山百货等数家大型超市的车辆,这些超市班车从早到晚、源源不断地将这里旺盛的消费群体拉到自己的店里购买生活必需品。
眼下,浮山后的旧村改造仍在继续,回迁户以及新搬来的住户不断增加,在这种大量老青岛人与新青岛人混合居住的地区,其居民消费观与消费习惯较为复杂,这无疑为浮山后商圈的具体经营提高了难度,这也是为何此前商家惮于涉足的原因。闫可凯告诉记者,从1998年一直到2003年,浮山后承载了青岛市老城区拆迁、棚户区改造后的安置房建设任务,很多拆迁户安家于此。起初,搬迁人群的消费力偏弱,交通也不是特别发达,所以除了一个卜蜂莲花,这里几乎没有大型的超市。一些国内知名的商业大鳄也曾来此考察观望,但最终都因为土地使用等方面原因放弃了浮山后片区。
普马的失败是由于大部分消费者并不适应“花钱买会员卡进店购物”的模式,没有形成定期进行大宗购买的习惯。根据零售业的法则,只有当一个地区人均GDP达到或者超过3000美元,国民才具备会员制消费的能力,普马在浮山后的店显然违背了这一规律。因此,根据浮山后居民的消费能力和消费习惯进行定位,无疑是进驻浮山后的各家商业体应该考虑的事情。
偏僻之地变风水宝地
到目前为止,仅浮山后片区就已经有30万人在此居住,未来建成的新都心片区也将吸引10万人口定居,如此庞大的消费群体,为何各个商业大鳄要放走这块肥肉?
从去年底开始,浮山后商圈开始有了新的改变,也有了属于自己的模样。从众多商业巨头惮于涉足,到如今纷纷抢滩,20年的时间内浮山后片区从烫手山芋变成了商家必争之地。如今,合肥路佳世客开业已过半年有余,除却开业当天涌入10万人的喧嚣,进入常规运营的佳世客每天的客流量可达两万人左右。每逢周六、周日,来这里吃饭、购物、娱乐的人可达3万人。
近些年,浮山后片区涌现出青岛印象山、远洋风景等一批高档楼盘,居民消费能力大幅提升,对各种形态的商业需求更加迫切。合肥路佳世客相关负责人王泉表示:“开业以来,工作日期间佳世客每天客流量可达2万,周六周日可达3万。”佳世客自营超市、商场内的餐饮是目前人气最旺盛的两个部分。王泉说,为了应对电商的冲击,新开业的合肥路佳世客在业态设置上也与东部佳世客、黄岛佳世客有很大不同,其体验式消费的内容占比达到一半以上。“东部佳世客是1998年开业的,按照当时的需求设计,东部佳世客的服装销售占比最大,而合肥路佳世客的餐饮类商业已经超过整体比例的40%。在设计业态的时候,我们还把三楼打造成娱乐休闲的主题,引进了一个800平方米的儿童室内游乐场,还有一辆小火车可载着父母、孩子巡游卖场,所有的这些服务项目都是为了提升顾客的参与感和体验感。”从会员卡的统计数据来看,目前佳世客已经成功吸引了崂山、李沧、市南等地的客流,消费人群的年龄也多集中在二三十岁。不仅在业态方面增加了体验式消费的比重,合肥路佳世客的营销手段也更加注重体验。“过去的会员活动只是打折卖东西,在电商的冲击下,商超营销仅做特卖是肯定不够的,我们更想通过一些参与类的活动让顾客对商场内的店面和品牌有个深入了解。”王泉介绍,合肥路佳世客每个月至少举行两场大型活动、4场小型活动。
“佳世客一开,合肥路就开始堵车了。”闫可凯告诉记者,不断完善的商业配套将不断激发浮山后区域的商业活力,并为浮山后片区的招商工作继续加码。采访中,记者注意到,近两年来合肥路四季景园附近、同安路易乐广场附近的中低档餐饮业发展迅猛,在劲松一路与劲松三路之间的合肥路两边,一两千米的距离内扎堆了三四十家餐饮酒店,每逢周末,路边车道就会被来此消费的食客停得满满当当。
另外,在2014年开业的古早文化城负责人告诉记者,选择在浮山后片区建立一个高端文化艺术品收藏市场,主要是希望抓住此区位即将释放出来的巨大高端消费潜力。“目前青岛还是比较缺乏一个成型的高端艺术品收藏市场,而浮山后片区这些年来入住了不少收入较高、品位较高的消费人群,未来随着东部金家岭金融聚集区的发展,将有越来越多的国内外高端人士在这个区位工作、生活。通过旗袍秀、文化展等活动,我们将吸引并培育一批具有消费能力的艺术品爱好者。”该负责人表示。
外资超市占比近九成
纵观眼下,鹏利南华携手大润发驻扎于辽阳东路,永旺旗下的首个广域店落户合肥路,再加上双峰广场的法国欧尚超市,以及现在已经布局好的卜蜂莲花、辽阳西路家乐福超市以及迪卡侬体育用品超市,在整个浮山后商圈内,外资超市业所占的比重已经接近90%。
洋超市、洋商场的争相进驻,说明浮山后地区对商业具有不小的吸引力,各商家为求在激烈竞争中胜出,都试图打出自己的特色:例如,双峰商业广场选择与地铁站相融合,而永旺合肥路店则将自己嵌入社区内部,使居民在自家社区享受在大型购物中心消费的便捷生活。
另外,即将在今年落户青岛的居然之家,可以算是全国家居连锁企业中数一数二的龙头企业。居然之家青岛招商负责人魏志强表示,居然之家旨在打造“家居建材主题购物中心”,其特点就是家具建材市场、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场各种业态相结合,对中高档品牌和非标准化产品实行招商制市场管理,并向专卖店转变;对标准化、大众化的产品实行超市化管理;对“后家装”阶段的家居用品和饰品则实行商场化管理。据了解,居然之家开业之后,将有400个国内外一线家居品牌入驻,可提供1800个停车位。
商业面积将达200万平米
按照市北区的规划,浮山商贸区西邻青岛中央商务区、东接崂山商务中心区,区域面积9平方公里。该区域辐射区域消费人群50万人以上,具有不可比拟的需求优势、区域优势和交通优势。按照规划,预计到2016年,累计完成新建商业楼宇面积150万平方米,最终达到200万平方米以上的商业楼宇面积。
过百万平方米的商业面积,主要集中在辽阳路和合肥路两大东西干道上,如辽阳路上卜蜂莲花、鹏丽南华、古早文化城及附近的证大大拇指广场,合肥路上永旺合肥路店、双峰商业广场等。随着浮山后商圈的日渐成熟,南北商业博弈的局面也是越发清晰。
“浮山后商圈未来几年还将有大的跨越。”闫可凯说,卜蜂莲花附近300亩空地已被规划为浮山商贸区商业核心区,将引进集住宅、商业、写字楼于一体的大型城市综合体。佳世客北部老厂房区规划上市企业示范园,将填补浮山后楼宇经济的空白。
而与浮山后商圈仅一路之隔的新都心片区,凯德广场、麦凯乐早已被招入麾下,为吸引地铁3号线带来的巨大客流,这两大商业中心也将实现与地铁的无缝连接。面对两大商业集团的强势入驻,佳世客SC事业部部长王泉的期待大于压力:“我更期待由此带来的商业集聚效应,相信我们之间的良性竞争将更加有利于彼此发展。”
展望未来,浮山后地区确实拥有发展大型商业体的利好条件,近30万的人口使之拥有较高的需求优势,同时地理位置占优,存在较好区域优势,再加上新规划区的交通优势,整体而言,浮山后有适合商业发展的土壤,未来也将成为众商家激烈竞争的商业热土。


在新疆的伊犁河上游有一个这样的城市,叫特克思,这个城市就是以八卦建成的,叫八卦城,以城市公园为基心,向周边辐射。北京城东西南北是清晰的,东面有西山、昆明湖,包括万寿山,同时还有水,山水并一的,靠山背水。
4、三道水口锁大江——衡阳
三道水口锁大江——衡阳
第四个城市是衡阳。衡阳有句话叫三道水口锁大江。衡阳这里面很特殊,因为它是在我们的南岳衡山七十二峰的第一峰,叫回燕峰就座落在衡阳市的。衡阳为什么说三道水口锁大江。衡阳有一个很著名的建筑物,衡阳我没去过,所以我只能看资料,衡阳有一个很著名的建筑物也是现在修成公园了,叫石鼓江山。有点像温州,也有点像青岛的战桥,青岛战桥是海面上。也就是它在石鼓上建了一个塔。其实古老的风水里面怎么去勘测和相地有这么一个流程,第一个叫寻龙,第二是点穴,第三是查砂,第四是问水,第五是切相。是分了五个方位,也就是说如果根据整个城市找到龙脉,找到穴眼之后一定要把它锁住,就是锁住城市的命脉。也就是在水口的位置会做一些宝塔、建筑物,做一些很特殊的东西来锁住,而衡阳是很特殊的,三座宝塔分别锁住了衡阳三个河眼,这是很特殊的城市,也是一个风水城市。 


山东青岛风水最好的酒店,靠山临海,投资超30亿,老板是台湾人
山东青岛是我国北方著名的海滨旅游度假城市,各种各样的高档酒店可谓数不胜数,但要说到青岛风水最好、档次最高、服务最好的奢华酒店,那就不得不提“青岛涵碧楼”了。
“青岛涵碧楼”位于青岛市黄岛区九龙山路,酒店所在地是一个闹中取静的半岛,三面临海、一面靠山,从风水上来讲,这里真的是一块得天独厚、不可多得的“宝地”了。
“青岛涵碧楼”是台湾乡林集团布局大陆的第一个文化创意度假酒店,也是中国大陆的第一家超五星级酒店,酒店由国际上首屈一指的建筑设计师Kerry Hill担纲设计,总投资超过30亿人民币,据说光设计费就花了好几个亿,着实令人咋舌!
整个酒店与周围的自然环境和谐交融,低调内敛,同时又将台湾的原住民文化和山东的儒家文化进行了完美的结合,使得“青岛涵碧楼”酒店处处是文化,满眼是景观,相信来过的人都会印象深刻。
据说当初“青岛涵碧楼”的台湾老板不到30分钟就敲定了要拿下这块地,看中的就是这里的自然风景和文化氛围,而且事实证明,他当初的决定非常正确,现在“青岛涵碧楼”已经成为许多人心目中此生必住的酒店之一。
凭借“青岛涵碧楼”的优越地理位置和优良的建设品质,在酒店旁边的“青岛涵碧楼”别墅项目也同样受到了许多大牌明星的青睐,比如我们都非常熟悉的影视巨星范冰冰就在这里买房置业了。


青岛风水宝地
青岛公墓价格 青岛公墓哪里好 尽在鳌山公墓龙山公墓
山东即墨鳌山卫龙山公墓参考价:¥2.38万起,是经省民政厅批准建设的经营性公墓,是青岛市首家经济适用型墓地,是我市深化殡葬改革,倡导文明丧葬,发展墓园文化的一项新的举措。手续齐全、完全合法、并由市民政局承办的永久性园林式公墓。
青岛龙山公墓坐落于青岛新东部,即墨鳌山卫,紧靠百龄园公墓,背靠成龙山,面向大海,风水环境极佳。每天清晨的第一缕霞光,就可普照整个墓园。恰似玉带环绕。正是安魂佳境、风水宝地。可谓天地相融、墓海相映、山水相村。适者安魂、福荫后代、步步登高。环境清幽雅致,气氛祥和安静,是故人安息长眠乃至福荫后代的理想境地。
墓地价格实惠,墓园交通方便,紧靠滨海大道,开车直达墓地,青岛市区开车40分钟可达,到达鳌山卫滨海大道旁既是,永久使用。签订合同发放使用证书,欢迎实地考察。
青岛城阳区哪里有好的风水大师?着急!!!最好有联系方式
实用、方便、舒服、安全、卫生、美观就是好风水,用这些标准去衡量,即实在,又便于掌握。
风水就是正确选择居住地形。本人在上百处遗址中的结论认为:那里大多数有风水理气、罗盘用事迹象特征,应明显有一定的罗盘文化含义,但基本是一票否决,是地形局限,没有留下延续的种群。本人在现实中找到的事例是,地形不合法,风水理气、罗盘用事如同儿戏,毫无意义。所以本人才有:”什么叫风水?多从科学角度思考更有益”的结论。过去很多地段无法建房,现在有钢筋、水泥、玻璃、自来水、电、气,可建、可造,克服了劣质地形的局限。木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光和钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,决对是两种风水含义,也代表时代在进步,科学给人类带来前所未有的新天地。木头、泥土、纸糊窗、提吊挑水、茅草、松木火光的时代,只能选择背风向阳的低洼地段,房屋不能高,只能矮。低洼、低矮有一基本缺陷就是昏暗潮湿,通风条件差、潮湿而干燥性能差和空气质量差,易霉变,易病变。钢筋、水泥、玻璃墙、自来水、电、气,完全有可能使房屋建筑向高处走,高大建筑成为可能,高大、高处明显明亮、通风干燥性能好。比如台形高台地段,过去由于建材的限制,不适合建房,现在有建材的优势,不仅可以建房,而且从某些方面如明亮、空气流通和防水患性能的角度考虑,比洼地更好,更有利于人类的身心健康。
一个城市的风水优劣,不决定于某一狭小地段的自然风水,而决定于在整体自然地理风水基础上形成的、占主导地位的、主宰这个城市的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。而其中政府就是最典型的政治风水特征。比如:上世纪的八十年代,在某地原来有一个乡级政府在河流的对岸。由于政府机构存在的原因,仅商业网点一项,河流对岸就有十几家在当地认为是最大的商店,形成一条小小的热闹街市。由于种种原因,乡级政府机构搬迁到别处,那里立即出现了“骤冷”的状况,十几家最大商店,在不到三个月的时间里,全部维持不下去,后来留下的三家小店,每家的状态也仅是保持一个小摊柜的场面,再无往日的繁华兴隆。一个小小的乡级政府,没有独立的财政功能基础,其影响能力带来的风水效应就能如此,更何况更大的带有独立决策功能和财政功能的政府机构,其影响力的风水效应可想而知就更大。由此事例也可以推论:决定一个城市风水的是那些在自然地理风水基础上形成的政治地理风水、经济地理风水和人文地理风水。政治地理风水、经济地理风水、人文地理风水和自然地理风水的紧密结合,才是完整意义上的风水。
城市,明显在更大层度上已摆脱人类对自然地理风水的依赖。发达的交通,天空、地下、地上,像蜘蛛网一样密布,已到了无所不及的地步,形成了网络式的交通便利,不存在对单纯水力的依赖和利用的局限。自来水的实现,完全克服了逐水草而居的事实。电、气的实现,克服了对单一自然燃料——柴、草的依赖。如此等等,包括其它因素的人为实现,这些条件的实现,完全摆脱了人类对自然地理风水的依赖,也有力地证明科学更神奇的事实。
什么叫风水?第一是能供人类生存的条件。第二是更优良的人类生存条件。第三、营利、生意,也就是选择生意上的优良条件。多用科学头脑思维。比如:惠州嘉逸园风水如何?——回答是:就是现代科技的看点,也就是现代科学技术的风水,比如:没有钢筋、水泥?能造那么高的房屋吗?没有自来水,那里有水吗?没有水,那里能住人吗?没有水,风水再好,也就只是水中月,镜中花。风水,风水,能满足人的生存、生活条件是关健。又比如:有管道横穿自家院上方影响风水吗?——回答是:有管道横穿自家宅院上方,如果处理不合理,影响视线和美观。管道经过有妨碍今后空间再利用的可能(比如房屋再造加高就存在障碍),还有一个管道技术性问题(如管道技术性能不足,有安全隐患),这些都是属于影响到风水的一种因素。其它意义层面上的风水影响不存在。多用现代科学思考更能说明和说清问题。
风水的实质用现代汉语表达就是:创造、选择具有更优越的生存条件、生存优势;合理利用自然客观条件和规律;符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的要点;合乎力学、科学原理;合乎常识、逻辑,就是好风水。不存在令人费解的特别神秘风水!古代风水,实质就是正确选择优越的自然条件,适应人类生存。不适合人类的地方,本人从见过的上百处遗址中的结论是:人类在那里已被彻底陶汰,没有再延续种群到今天。风水强调的就是有利、方便、实用,是更好地适合人类生存和生活。用传统风水理论,切入现代建筑设计领域,只怕是盲人摸象,用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余。对风水要有正确认识:比如植物,可以净化空气,美化环境,这些能促进人的身体健康,也就是植物有旺风水作用。身体健康,精力充佩,能挣大钱,不需要耗费医药费用,也就是植物有旺财的效果。从科学、正面认识更能说明问题。比如高层空气好,卫生好,这是主要的。顶层,防渗漏,防雷击的措施要有力,当然还存在其它需要注意的事项。风水只能提醒从多角度思考,技术层面的事,现代科技更精准。传统建筑是以中心对称理论为主。现代建筑,以实用、功能为主。二者基础不同。打个比方,在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论,就象老式马车驾驶技术,能用于指导驾驶现代汽车吗?古代以自然风水为主,现代城市以人为风水为主,二者基础完全不同,怎能固守旧教条。如:服装店收银台吧台下想接个水管放个水糙便于洗杯子、在风水上不知有没有什么讲究?——回答是:方便、舒适、卫生、安全就是好风水。反之就是坏风水。
又如:过门砖断裂影响风水吗?——回答是:引起房屋牢固性变化和结构性损害,就会影响到房屋风水。房屋的风水,首先就是房屋的实用性和耐用性,也就是房屋的使用寿命。
阳台前放消防水箱会影响风水吗?——凡是对人类社会有益的事情,不会影响风水;只有对人类社会无益的事情,甚至有害的事情,才会影响风水。阳台前放消防箱,不妨害各类活动,是对房屋安全起保驾作用的,不可能会妨碍风水,是有益于风水。
用规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生的标准去分别评估考量各类事物。符合规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生,就是好风水。相反,就会坏事,就是坏风水。风水布局再合理,谈不上规整、对称、必须、合理、舒服、实用、方便、有利、安全、美观、卫生等条件,那只能认为是怪论。风水再好,核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动。如:主卧的门开在背景墙上在风水上有什么说法?——回答是:主卧的门开在背景墙上寓意、像征性的说法,到了现场可以临机发挥。正大的道理为:合理、美观、实用、方便、安全是真理。反之为邪门歪道。又如:风水学,门关应该安门左右边哪个位置?——以方便、实用为准。如果左边实用、方便就安左边,右边实用、方便就安右边。如果门关安上不方便、不实用,就不要安装门关,叫多事,自找麻烦。凡是不方便、不实用、碍手碍脚、自找麻烦的事物,都是风水大忌。
规整:规整的含义是:合理谋划布局,在繁复中见精神。就是要有统一整齐规范标准,整齐划一,不能七零八乱。现代城市和农村中,那些混乱建筑,相互抵消,互相矛盾,从风水的角度论,零乱无序,从事实上看,哪里存在更多贫穷和贫困。如:我家原来是东大门,现在改为南大门,但是西边地势高,一到下雨天,雨水就从门前过流,而且还冲刷西南墙角,这是什么风水,求解——回答是:地形不整齐、不规范。要对地形进行必要整理,使下雨流水规范有序。现在的状况是流水似无头的苍蝇,乱窜。为水流无序,或为流水乱窜。风水如此,人事会相因如形。
对称:对称的核心实质内容是要有中心和重点;由房屋的有中心和重点,诱道人文、行事、为人要有中心和重点,也就是人性要有主心骨,不能是糊涂苍蝇。传统风其实就是对称理论,是受自然和人体美的启发而建立起来的一种风水美学观。从圆、方、正这些角度思考,人体其实是一不规则的凹凸形体,但人体有一主要美学特征就是左右对称,作为天人合一的风水观,在传统建筑中体现的基本核心就是:左右对称,前后对称,在对称中求取平衡。
必须:一、是指这些结构和设置必须要,不是多余,是不可缺少的结构和设置。不是可要可不要;有,实质意义不大;没有,对正常生活没有影响的事物。这些结构和设置,是人类必须,服务于人类。二、把这些结构和设置换位置也不适合,也就说,必须是这样。比如,铺双席,为什么要铺双席?需要、必须、实用、舒服、喜爱、欣赏,风水必好。
家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水?——回答是:此类问题以是否需要、必须作为衡量风水优劣的标准。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件,不是有毒、有害物质,安装牢固、安全,不影响风水。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置构件,是多余配置构件,是有毒、有害物质,安装不牢固、不安全,才会影响风水。
实用:比如窗户只能在哪里,采光效果好,就是好风水。放别的其它位置采光效果差,或根本就不采光,其实就是坏风水。又如:打井水井位置选取,用风水理气的方法位置选得再好,但如果不出水,徒劳无功,完全失去意义,因此打井必须首先选择保证能出水的位置,这就是实用。又如:床头靠窗,化解挂铜葫芦、五帝铜钱好吗?————没有实用价值。如果没有防盗安全网或窗,床头不能靠窗,不安全。把古今中外历代所有皇帝的钱都找来挂上也不解决问题。在这个问题上,安装防盗安全窗,可抵除挂一万个皇帝的风水钱。又如:卧室内放个浴桶风水有什么不好?答是:物品能放在它应该放的地方,肯定最好。卧室内放个浴桶,肯定不是浴桶该放的地方。但事情总是有常就有变,在变通行事更合适的情况下,只要不影响、妨碍正常通行和活动,不影响风水,也可以放在卧室内。又如:坐北向南的两进铺位,我想一边封玻璃,一边安装玻璃门,请教大师,封那边,留那边做门好?——回答是:我不在现场,不能肯定回答,只能原则回答:一、方便出入。二、根据房屋空间和房屋用途(也就是根椐房屋准备做什么),本着合理利用空间、方便实用的原则,二者综合考虑门安装那一边。
最后关于什么叫风水?还可以从其它不同的方向去理解和定义:
为了不伤害失败、受灾的当事人的自尊心,为了不往失败、受灾的当事人的伤口上撒盐,为了不往失败、受灾的当事人的心头上扎针,给予这些人合理的心理安慰,风水学又可称为“退步台阶学”。很多明显是主观失误造成的悲剧,很多明明是主观“无可奈何”的悲剧,如果再从主观上找原因,无疑对当事人的心理是一种再次伤害,而悲剧当事人往往对悲剧的发生总是耿耿于怀,不能释疑,这时风水术总是会导引人们从客观外界找原因,就是客观外界中找不到原因,也可以从“无形的风水术语”定义中找到合理的解释,其实也就是诱导当事人找一找合理“下台阶”的理由,排解当事人心头的痛伤。
为了将主观责任归罪于客观,风水术又可以称为“泼皮无奈术”。如明明是贪污受贿而获罪,风水术可以定义为“财星犯刑冲而带天罗”;明明是因财而生灾,风水术可定义为“财杀并见而遇鬼”。总之,当事人“无过”,而是风水“出错”。这种把主观责任导演归罪于客观,其有利方面可以从客观上起到缓解思想包袱、满足某种虚荣心的作用;但从另一方面思考,它诱使人们不从个人主观方向找原因,不从个人主观方向努力,而把责任向其它方向推卸,这也正是风水术的最大缺点、错误和软肋。
由此又联想到另外别的场景。一个天高气爽的秋天,一位可爱的母亲带着自己心爱的宝贝在室外游玩,宝贝不慎,重重跌了一跤,大声嚎哭,这位可爱的母亲迅速将宝贝扶起来,心疼地爱抚着又轻轻拍了拍宝贝身上的灰尘,然后,这位可爱的母亲对着地头,用双脚狠狠的连蹬带踏了数次,边蹬边说:“这该死的地头,害得我的宝贝摔跤,回家拿锄头来将这块地头挖掉,免得宝宝再摔跤”。这时,那位心爱的宝贝睁开泪眼,抽气了几声,也答话了,边哭边说:“快回家拿锄头来,一定要挖掉”。于是那位可爱的母亲带着心爱的宝贝回家找锄头去了。这就是风水的某些作法的真实写照和缩影。
我家祖坟坐北朝南,西北方10米内有口井中间有条路,这口井影响祖坟吗?——对于一定能出天子帝皇的风水宝地,墓地西北十米远有井肯定风水有影响。原因是对于天子帝皇来说,天天处在高危、众矢之镝的位置,任何地方少有差错,都会万箭穿心,掉入万世不竭的无底深渊,惨像肯定目不忍睹。对于平民百姓来说,墓地那怕隔二、三米有井或无井都无所谓,因为平民百姓不怕掉入万世不竭的无底深渊,也从来不耽心怕摔得粉身碎骨,原因是平民百姓本身就身处渊底,再也不怕往更深处掉,因此再也不会发生粉身碎骨的事。所以人们又将风水术称为“帝皇术”;风水学称为《帝皇学》。
什么是最好的风水?——最好的风水是心态平衡,无贪、无欲、无奢望、无意外贪求。
要想真正懂得什么是“风水”这二字的含义,最好去中国的西北大沙漠和高原去亲身体验一段生活,亲身感悟,才能感触到什么叫风?什么叫水?西北大沙漠,千里无人烟,草木不生,找不到水源,气温偏低,人类和一切生物均无法生存;对比之下,中国的东南方的湿润、温暖气候条件下,一颗种子放在石头上都能生根发芽,生长出可爱的植株,你就会知道,什么是生命成活的真正动力——那只有水;现在的那些大沙漠,只要水源蓄藏达到一定饱和层度,在极短的时间内,沙漠就会变绿洲,生机勃勃。到了高海拔地区,高原反应严重,呼吸困难,就会想到,低海拔地区的空气是多么的宜人,也就会想到空气——即风的存在是多么的伟大。
风水,也就是某种禁忌。中国人有中国人的特定禁忌,外国人有外国人的特定禁忌,各民族有各民族的特定禁忌。中国人的特定禁忌叫风水,外国人的特定禁忌不一定叫风水,但不等于外国人就没有特定禁忌。禁忌的起因是由多方面的因素形成,起因于习俗,起因于对某一事项的看法,起因于对某些动植物的忌讳,起因于某些文字、文化含义、寓意的忌讳……等等,比如由“困”字“囚”字解释出来的围墙院内不能有“树”有“人”就是典型的戏说;门窗要小,不能太大,太大漏财,这是由缺少木材的地方演进出来的一种禁忌习俗;红色化煞,是源于某些动物对红色特别畏惧而演进过来的禁例;床头不能向西,源于佛、道文化的“人死是超度解脱,超度到西方极乐世界,西方是人的死亡归属地”等等,其它附会此禁例的说法是围绕这一禁例,做更进一步的阐释而存在的……等等;源于神话,如桃木避邪;源于酷暑难熬,西晒房就有许多煞的编排;源于天寒难敌,西北门、窗禁忌颇多……,如此等等,为了能更好地“从客观外部”找原因和答案,而“不从主观内在伤痛的心上撒盐”,门、窗外,视野能见的尖、角、独竖、交叉、弓射物体,石头、破碎山体,自然而然就是犯“煞”犯“邪”的实物例证。无论过去还是现在,门、窗外视野能见的尖、角、独竖、交叉、弓射物体,石头、破碎山体,找到一两处这些特征肯定十分容易,人们在最困难的时刻,找到了一两件不属于自身主观而属于客观存在的危害物,心中的平衡、舒服感是必定有的。
禁忌,有些是合理、科学的,有些是相因成俗,不代表全部是合理、科学。如:迷信的说法,怀孕了不能定做衣柜?——这种习俗,只能认为在极少数地方和人群中有这种禁例,不能代表普遍。怀孕期间要以安静为主,家中不宜搬动物件和进行修建等,但不代表在外定做都不可以,定做后不立即搬入家中是可以。有这类禁例,用现代科学常识也能解释得通。

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